物业装修施工协议书

物业装修施工协议书(通用3篇)

物业装修施工协议书 篇1

甲方:(以下简称甲方)

乙方:__________________________(以下简称乙方)

甲方系物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购买者。现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请,并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料:

(加盖公章),如委托个人则需《装修委托书》

:100的装修设计图(包括:平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。

、身份证复印件及1寸近照2张。

、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作,并将审核结果通知乙方。如审核合格后,甲方为乙方开具施工许可证。乙方应按照许可证规定时间开工装修,同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条对于乙方提供的资料,甲方认为需要修改或重新提交时,乙方应进行修改或重新提交,并将修改后的资料报甲方,以便甲方进行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料,乙方不得擅自改变。如需修改或变动,应以书面形式提前通知甲方,并将修改后的资料报甲方审核。

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工,或在甲方未准许之前开工,甲方有权责令其停工,且由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的,甲方有权阻止其进入小区,而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为,或有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员清理出小区,由此产生的一切后果均由乙方负责。

第三条装修完毕后,乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方,甲方核查无误后,退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全,甲方收取乙方保证金每户1000元。

第二条乙方缴纳装修垃圾清运费:280元/户;自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条装修完毕后乙方通知甲方进行初验,验收合格后,1个月后进行复验;未发现违章装修及其他问题,按规定退还装修保证金。如验收不合格,甲方将要求乙方进行限期整改,整改合格后甲方退还乙方装修保证金。

四、装修行为规范

第一条楼宇土建结构装修

、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。

、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

,地面装修总厚度不得超过3CM,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

、洗衣间防水层,如有破损须重做防水处理,需进行24小时闭水试验,物业工程部试验通过后方可继续施工。

、防腐处理。

、厨房间。

7. 室内地面为地采暖,严禁在采暖地面上破面施工。

第二条水、暖气、燃气管道设施装修

,如私自改动后果自负。

、外水表,不得擅自拆改原设计管线。

、仪表设施。

、接口周围需留有100MM以上距离,并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口,便于日后维修检查。

、下水管线。

6. 严格按照《山东省燃气管理条例》进行施工,不准对燃气立管进行包裹,将燃气表及表前表后的燃气设施装修在柜内时,请将柜门做成百叶门或在柜的上、下两方各留一个不小于30平方厘米的对流孔,以防止万一发生燃气泄漏时天然气聚集在密闭空间内而发生爆炸;

,且其排气管不得超出外墙10CM,不得排入烟道或管井。

,有堵塞情况须在装修前报甲方,装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,完工后需做24小时闭水试验。

第三条配电、弱电信号设施装修

、图纸施工,负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)

,严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设,如有违规造成的一切后果由乙方负责。

,隐蔽施工部分:照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

、对讲、通讯网络布线,如擅自改动,造成不良后果自负。

,不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器

第四条楼宇外观装修

、防火窗、阳台,不得擅自加装室外护栏。有露台的业主禁止在露台上私自搭建阳光房等构造物。

违者物业公司有权要求其无条件拆除,损失自负。

,冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在

外窗一侧

第五条装饰施工现场

:乙方须提前申请电梯使用时间,按计划安排时间搬运,切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏,搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

:乙方必须遵守甲方的规定,按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点,随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾,严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

:乙方施工人员须衣着整齐,佩带通行标志,按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛,不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定,保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

1)工作时间:8:00--11:30,14:00--18:00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内,严禁施工人员在本小区内留宿。

2)机械设备作业时间:8:00--11:30,14:30--18:00,其它时间为静音作业时间,严禁施工扰民。(周六、日静音作业)

:每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器,工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定,履行与甲方签订的安全防火责任书。

五、装修竣工验收

装修完成后,乙方须提前通知甲方约定时间,甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内,由物业验收人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用,均由施工方承担。

六、其它

第一条乙方在此保证:因其装修而引起的一切后果,如造成房屋结构、布局、外装修的损坏,房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失,房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失,而引起他人向甲方索赔时,乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条本协议未尽事宜,由双方协商解决。

第四条本协议一式两份,由甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。第五条签约方

甲方:乙方:_____________________

经办人:________________________经办人:___________________

日期:________________________ 日期:____________________

物业装修施工协议书 篇2

发包方(甲方):

承包方(乙方):

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

第1条、工程概况

: 凯盛餐厅及厨师宿舍装修工程

:包工包料包

: 2019 年 5月5 日开工, 2019 年7 月25 日完工。

:合格

(人民币大写): 参拾万 元整(¥: 元整)包干,含开发票。

第2条、甲方乙方权利和责任

,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,验收、变更、登记手续和其他事宜。

,接受甲方指令,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

第3条、关于工程质量及验收的约定

、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收。

,由于乙方的原因导致安全事故的发生,由乙方负全责。

,乙方应通知甲方验收,并办理验收、移交手续。

(以交付使用日期为准)提供壹年免费工程保修期。所有装修内容在免费保修期内,如有故障或缺陷,乙方需负责维修。但人为损坏、天灾等不可抗力因素不在保修范围内。保修期内,乙方在接到甲方通知之后必须在48至72小时内到现场维修。

第4条、关于工程价款及结算的约定

(1)固定总价。

,甲方分三次,按下表约定支付工程款。

拨款分三次进行:

第一次:合同签定后一周内付工程备料款,即人民币:壹拾伍万元整(¥: 元整)

第二次:工程开工一个月后付工程备料款,即人民币:捌万元整(¥: )

第三次:工程全部完成并通过验收合格后付工程结算款,即人民币:伍万伍仟元整(¥ : 元整)

第四次:余款壹万伍仟元整(¥ : 元整)在保修期到期即7月30日一星期内乙方提供全部有效票据结清。

第5条、关于材料供应的约定

、设备,乙方采购的材料应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。

、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。

第6条、有关安全生产和防火的约定

《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》、《建筑工程施工现场供电安全规范》(GB50194-93)和其它相关的法规、规范。

,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第7条、违约责任

,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

第8条、争议或纠纷处理

,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

、调解解决或者协商、调解不成时,可向人民法院起诉)

第9条、附则

,甲方乙方各一份同等法律效力。

甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

年 月 日 年 月 日

物业装修施工协议书 篇3

商场门市装修施工合同

发包方(甲方)

承包方(乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规、规章之规定,结合装饰的特点,本照甲乙双方在平等自愿,协商一致的基础上,乙方承包甲方发包的装饰工程的有关事宜,达成如下协议,以共同遵守。

第一条:工程概况

1、工程名称:

2、建设单位:

3、承包范围:

4、合同工期:合同工期总日历天数5月25日完成。

5、工程总造价为:

第二条:开工前甲方工作

1、提供用电、用水方便,提供施工材料堆放及人员住宿的场地,并保证乙方在施工现场周边的一切事宜,以确保工程顺利进行。

2、按合同约定支付工程款。

第三条:乙方工作

1、施工中严格执行有关工程的安全操作规范,施工规范及质量标准,按期、按质、按量完成工程。

2、严格执行本市室内装饰行业和有关施工现场管理规定。

3、作好半成品及成品工程的维护。

第四条:款项的拨付及结算方法

1、甲乙双方合同签订后三日内,付备料款40%,计人民币万贰仟元整(¥)

2、一楼大厅完工后,付工程款的30%,计人民币(¥)

3、本工程竣工后一周内由甲方单位组织进行验收,验收完毕合格后甲方支付合同总造价的27%,计人民币柒万伍仟陆佰元整(¥)在未验收之前若本工程被建设单位使用,则视为本工程验收合格。

4、剩余总造价的作为质保金,),质保期为一年;质保期到期后一周内一次性付清质保金。

第五条:质量要求

1、工艺标准双方同意按照室内装饰协会制定的《装饰工程质量规范》

2、施工过程中如有特殊质量要求,双方应达成一致意见,签定补充合同。

3、质量保修期自工程验收合格后起为一年。在保修期内保修费用由责任方承担。

第六条:工程变更工程项目及工艺需变更,如有工程项目增减及材料价格的上调经双方必须协商一致,并由甲方在相关图纸上签字认可,同时调整相关费用。

第七条:工程工期

1、因甲方未按合同条款或资金不到位而影响工期的,工期顺延,

2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工,而影响工期的,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在的问题,返工费由乙方承担,工期不顺延。

3、因工程变更或甲方原因造成的停水、停电及其他不可抗拒的因素而影响施工的,工期顺延。

第八条:如合同在施工中发生变更,须经甲乙双方共同协商另拟补充变更协议,补充协议及甲乙双方认可的图纸具有与本合同相同的法律效力。

第九条:违约责任合同签字盖章后,如单方终止合同,由终止方向对方赔偿由此而造成的全部经济损失,并按规定罚违约金为工程总价的5%;如发生合同纠纷,在原告方所在地法院进行仲裁。

第十条:本合同一式四份,甲、乙方各执贰份,自双方签字之日起合同生效;竣工验收结算完工后合同失效。

其它未尽事宜双方协商解决。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_____________

_____年____月____日_________年____月____日

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