经营场地租赁合同书
在城市规划中,如何合理安排小型集体经营与个体经营场地,已经成为一个急需探索和解决的问题。经营场地租赁合同书是怎样的呢?以下是快范文网小编为大家整理的经营场地租赁合同书范文，欢迎参考阅读。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方的责任，履行合同的权力和义务，经甲乙双方平等自愿，友好协商后，达成如下合同条款：
条：房屋地段
甲方将位于 临街门面房壹间租赁于乙方，建筑面积为 平方米。
第二条：经营范围
乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方若需改变经营内容，以工商行政部门注册的营业执照为准，不得违法经营。
第三条：租赁年限
租赁年限为 年，自20xx年 起至20xx年 止。
第四条：房屋租赁金额及缴款方式
缴款方式：签订合同时一次性付清年房屋租金人民币 元整(￥ 0.O0元)。
第五条：甲方的权利和义务
5.1拥有房屋的所有权。乙方在租赁期间违约，甲方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿房屋损失费用。
5.2甲方负责提供经营所需的水电供给。电费价格：1.235元/度(暂定);水费价格2.50元/吨(暂定)若遇供电、供水部门涨价则相应上调。电费乙方需先购电，后使用;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过10日的，甲方有权停止供电、供水。
5.3租赁期满后，乙方应无条件退回租赁房屋，但乙方经营的商品(物品)，由乙方自行处理，不得转让甲方，否则甲方有权按违约行为追究其违约责任。
5.4乙方在租赁期间若需进行房屋装修，必须向甲方提出书面申请。申请中必须写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修情况。经甲方同意并在不影响房屋主体结构的情况下方可进行。租赁期满后，乙方不再续租，乙方可移动物品由乙方处理，不能移动的装修部分，所有权归甲方所有，不得转卖或折价于甲方。
5.5租赁期满后乙方若需继续租用，必须提前一个月以书面方式申请继续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。若在本合同期满前15日内，双方仍未能就续租达成协议，则视乙方自动放弃续租权力，甲方有权与新承租户签订租赁合同，乙方不得提出异议。
第六条：乙方的权力和义务
6.1拥有租赁房屋的使用管理权和经营权，甲方在租赁期内违约，乙方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿损失费用。
6.2必须遵守国家的法律及襄阳市地方性法规，必须遵守甲方的有关物业管理制度，必须接受甲方的管理。文明经商，守法经营。
6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照，其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;若因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为，所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照，否则所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方承担。
6.4负责租赁房屋范围内的治安，保障顾客的人身安全;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件，刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿，并承担相应的法律责任。
6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫，全天保洁。
6.6严禁出店或占道经营，每违反一次即视为违约，每次违约支付违约金： 元整(￥： .00元)。违反三次以上，则停业整顿或终止合同。
6.7负责乙方工作人员的管理和人身安全，出现各种意外伤亡事故，其医疗费和赔偿费用由乙方自负。
6.8乙方应遵守商业道德，自主经营，自负盈亏，并独立承担全部的债权、债务。
6.9租赁房屋交付使用后，正常的经营维修由乙方负责，但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的维修由甲方负责。
6.10甲方提供水源、电源供给，乙方无权转让、转借或随意同意他人私接，严禁偷水窃电，每违反一次即视为违约，每次违约乙方向甲方支付违约金： 元整(￥ 00.O0元)，违反三次以上，则停业整顿或终止合同，收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着“谁使用，谁负责;谁损坏，谁赔偿”的原则由乙方无条件负责更换。
6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违反一次即视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。
第七条：免责条件和提前终止合同
7.1双方符合下列条件之一的可提前终止合同，并不承担任何责任。
(1)因自然灾害或不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的。
(2)因政府及有关部门行为或者地方性法规，使合同无法正常履行的特殊情况。
(3)经双方协商后同意解除合同，并签订解除合同书的。
7.2有下列条件之一的，甲方有权提前终止合同，收回房屋，因此而造成的一切损失或费用，由乙方负责赔偿和承担。
(1)违反国家的法律法规。
(2)拒绝接受甲方的监督和奖惩;
(3)采取不正当方式竞争的;
(4)证、照不全或偷逃税款的;
(5)合同期转卖、同他人合租房屋、整体或部分转租房屋并继续在甲方房屋内经营的;
(6)逾期不缴纳租金的;
(7)将租赁房屋擅自拆改结构、私自装修或改变用途的;
(8)偷水窃电的;
(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的;
(10)不配合落实门前三包责任、消防安全责任，或落实门前三包责任、消防安全责任不到位，被新闻媒体、城管部门通报督办，拒不整改问题隐患的，发生火灾等重大安全责任事故的。
第八条：违约责任和违约金额
8.1任何一方违约，另一有权追究其约责任。双方商定违约金额为人民币：壹万元整(￥10000.00元)。
8.2有下列行为之一的，属甲方违约行为：
(1)在合同期内未经乙方同意擅自将房屋转借他人的;
(2)未提供水源、电源供给的;但因供电、供水系统检修或甲方配电、供水设施检修而造成的停电、停水，甲方不负违约责任，不承担相应的经济损失。
8.3有下列行为之一的，属乙方违约行为：
(1)利用房屋进行非法集会或非法活动的;
(2)未经甲方同意擅自同他人合租房屋，或将房屋的部分或整体转让、转租或转借他人的;
(3)擅自将经营房屋转卖他人后继续在甲方房屋经营的;
(4)未经甲方同意，擅自超出租赁范围出店或者占道经营的;
(5)未经甲方同意，将房屋进行改造或扩建、损坏房屋主体结构的;
(6)超过合同规定日期未返还房屋的;
(7)逾期不缴纳租金的;
(8)偷水窃电的;
(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网
等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的。
第九条：解决争议的方式
9.1本合同在履行条款过程中发生争议，双方协商解决，在双方协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提出诉讼。
第十条：附则
10.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》中的有关规定执行或双方协商解决，并签订补充合同条款。
10.2本合同经双方签字和甲方盖章后生效，合同履行完毕后自然失效。
10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
经营场地租赁合同书
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲方为了更好地发挥资产使用效率，需对 资产采取面向社会公开租赁，乙方自愿承租，用于 使用。甲乙双方在遵守国家法律的前提下，本着平等互利，诚实守信的原则，经过双方协商，现就租赁事宜达成以下条款，特签订本合同。
条：租赁资产位置名称
租赁资产位于 东风镇东风供销社南院营业楼一层，从东往西至第二间营业室，共两间。
第二条：租赁资产用途
乙方承租资产用于 使用。
第三条：租赁期限
租赁期为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。
第四条：租赁费及交纳方式
1、租赁费标准：大写：每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小写：￥ );
2、租赁费交纳方式：签订本合同时一次性交清租赁费。
第五条：房屋维修及其它约定
1、甲方以目前资产现状将其租赁给乙方。乙方承租资产后负责管理和维护，保证租赁资产完好无损。如需维修，由乙方自行维修，并承担全部维修费用，甲方不承担任何费用;
2、乙方因经营需要增加设施或对所租资产进行装修时，须征得甲方书面同意，在合同期满时：一是无条件拆除增加的设施和装修项目，并恢复原状;二是或无偿将增加的设施和装修项目移交给甲方，甲方对乙方不作任何经济补偿;
第六条：其它约定
1、乙方按照租赁资产用途合法使用资产，自主经营，自负盈亏，自行参加财产保险。
2、乙方对所承租的场地、房屋等不得用于贷款抵押或向第三方转租和分租;
3、乙方可继续以甲方名义使用原有的电力设施，但用电安全责任和用电费用由乙方承担;
第七条：安全责任
乙方在租赁期承担租赁资产的全部安全责任。如果发生不安全事故，造成甲、乙双方资产损毁和人身伤害及第三者安全事故，全部责任由乙方承担并赔偿。
第八条：合同解除条件
1、乙方未按约定日期足额交纳租赁费超过三日，甲方有权解除本合同。
2、乙方未经甲方同意，改变资产租赁用途，从事非法经营或被有关部门明令要求取缔时，甲方有权解除本合同。
3、当遇到政策性拆迁或整体资产需要拆除开发是，甲方需在30日前，以书面形式通知乙方，并由甲方按照实际租赁费标准和剩余租赁期将租赁费退还给乙方，乙方必须无条件将所承租的资产交回甲方，双方终止合同。
第九条：违约责任
1、任何一方不得违反本合同约定，否则，应承担违约责任。
2、任何一方违约，违约方向对方支付合同价款20%的违约金。
第十条：合同生效和争议的解决
1、本合同的鉴证机关为陇县供销联社。本合同书从三方签字、盖章之日起生效。合同书未尽事宜，可双方协商，或签订补充协议，补充协议与本合同书有抵触时，以补充协议为准，补充协议与本合同书具有同等效力。
2、本合同发生争议，由双方协商解决，或申请合同鉴证机关调解，调解不成时，依法向人民法院起诉。
3、本合同书一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关陇县供销联社一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：
一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。
二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。
三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。
四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。
五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。
七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。
八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。
九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。
十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。
十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。
十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。
十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。
十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。
十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。
十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。
十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。
二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。
二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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